地板估价单模板（Flooring Estimate Template）

地板估价单，关键在没人算的那几平方英尺

客户看到的是新地板。你看到的是每面墙边的损耗切料、地毯钉条、走廊里那块凹陷、13 级楼梯，以及 LVP 和瓷砖交接的那道门口。一份只写"LVP，620 平方英尺，6.50 美元"的估价单，第一个房间还没铺完就不够了。先给地板定价，再给地板碰到的每样东西定价。

明细怎么排

材料和人工分开，找平和收边单独成行。客户换便宜一点的产品时，你只改一行。

项目说明	数量	单位	单价
拆除瓷砖和薄贴砂浆，清运	180	平方英尺	$4.50
水泥背板，螺钉固定并贴缝	180	平方英尺	$3.25
12x24 瓷砖材料，含 10% 损耗	198	平方英尺	$4.20
瓷砖铺贴人工，错缝铺	180	平方英尺	$8.50
3/4 英寸白橡实木，钉装人工	450	平方英尺	$5.00
中档地毯含 8 磅地垫，含安装	40	平方码	$42

注意材料行用的是含损耗的数量，人工行用的是实测面积。这样写才诚实，也提前回答了"为什么我要付 198 平方英尺的钱"。

实例：三个房间铺 LVP，加一段楼梯

客厅、餐厅和走廊，实测 620 平方英尺。旧地毯要拆。推拉门附近有一块低洼。13 级楼梯换成 LVP 踏板和踢板。

项目说明	数量	单位	单价	金额
拆除清运地毯、地垫、钉条	620	平方英尺	$1.25	$775.00
自流平，低洼区域	120	平方英尺	$2.50	$300.00
LVP，20 mil 耐磨层，含 10% 损耗	682	平方英尺	$3.40	$2,318.80
LVP 铺装人工	620	平方英尺	$2.75	$1,705.00
压条（quarter round），已上底漆，含安装	210	延长英尺	$3.00	$630.00
过渡条	3	个	$45	$135.00
搬动并复位家具	3	房间	$50	$150.00
LVP 楼梯踏板和踢板，含前沿	13	级	$110	$1,430.00

小计：$7,443.80。

不算楼梯，地面部分约合每平方英尺 9.70 美元。只要别家报价也含同样的拆旧和收边，客户就能拿这个数去比。

地板估价单的条款

• **有效期：**30 天，材料按当前价格订货。
• **定金：**够订材料即可，材料占比高的活常见 30% 到 50%，完工结清余款。先查清所在州的定金规定。
• **适应期：**实木地板提前几天送到现场，按厂家说明放置适应。期间空调暖气保持正常居住状态运行。
• **含水率：**水泥地面铺装前先测含水率。如需防潮膜或防潮处理，另行收费。
• **门和踢脚线：**为新地面高度修门，要么含在内，要么按扇列出；更换踢脚线按延长英尺计。
• **不包含项目：**搬钢琴、保险柜和电子设备，未列出的电器和马桶拆装，新收边条的油漆。

最常见的纠纷：旧地板下面有什么

地毯一掀，马桶周围的胶合板已经发黑；或者水泥地有一道高差 1/4 英寸的裂缝。客户签的是铺地板的价，不是木工活的价。没有书面规则，你要么自己吃掉修补费，要么在人家客厅里吵一架。

在条款里写上："拆除现有地板前，地面状况无法看到。损坏的胶合板按每张 4x8 英尺 95 美元（含安装）更换；超出上述已含 120 平方英尺的找平，按每平方英尺 2.50 美元计费。我们会先向您展示现场情况，经您书面同意后再继续施工。"

提前约定好单价，意外就变成了算术。拆完旧地板、修补之前先拍照，附在变更单上。